めがねくんのお金日記

30代のめがね 株式投資、不動産投資、仮想通貨など

【不動産】所有物件(1号)

私は現在2つのアパートを所有しています。

 

最初に購入した物件1号は以下のとおりです。

 

<物件1号>

場所:某地方都市(人口10万人弱)

構造:木造アパート(メゾネットタイプ、2K×3部屋)

価格:425万円(現金購入

利回:21.2%

築後:29年(当時)

 

生まれてはじめて購入した不動産です。「不動産経営をしてみたい!」と思ったのがきっかけです。

 

融資の利用には抵抗があったので、現金で購入できる物件をさがしました。物件をさがすのには「健美家(けんびや)」「楽待(らくまち)」などのインターネットサイトを使いました。

かなり古いですが満室・高利回り(21.2%)であることから購入しました。

 

管理は管理会社にお願いしており、満室時は月7万円のキャッシュフローをもたらしてくれます!(現在の入居は1部屋のみです。。。管理会社ガンバって!)

 

物件2号については、気が向いたらまた後日紹介します。